Ceintuurweg 3

Omschrijving

Welkom op Ceintuurweg 3, misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Ben je op zoek naar een mooie vrijstaande woning in Sint-Michielsgestel waar je nog volledig je eigen draai aan kunt geven?
De woning behoeft een update, maar dat hier in basis een prachtige droomwoning staat dat mag duidelijk zijn.
Zoek niet verder, is deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, royale garage/berging, een fijne tuin én achterom écht iets voor jou? Achter de voorgevel van deze woning gaat een verrassende woning schuil. De huidige bewoners hebben altijd goed voor de woning gezorgd, een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen met het dorpscentrum om de hoek.
De nieuwe bewoners kunnen deze woning nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen en inrichten. Er zijn mogelijkheden genoeg!
Je boodschappen kun je te voet doen. Het centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin?

ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN CEINTUURWEG 3
- Royale vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en 3 slaapkamers op een fijn perceel (395m²) aan een brede woonstraat in het centrum van Sint-Michielsgestel
- De woning heeft een update nodig, maar dat biedt natuurlijk ook mogelijkheden.
- Keuze uit verschillende soorten basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt iets verderop, net als gymnasium Beekvliet. Kindcentrum Roald Dahl en basisschool De Bolster zijn, net als het Elde College (VMBO en Havo) in het dorp en op fietsafstand gelegen.
- Heerlijk rustige achtertuin met terrassen om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat.
- De bijzonder centrale ligging, aan de Dommel en vlakbij Park Klein Ruwenberg en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object.
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem.

LIGGING EN LOCATIE
Locatie, locatie, locatie….
Over de plek van deze fijne woning zijn we duidelijk, die is fijn. Heel fijn! Wil je buiten wonen, hier kan het! Midden in het centrum. Maar je woont ook randje buitengebied. Zeg maar 10 km. hardlopen is langs de molen via landgoed Zegenwerp en de Dommel naar landgoed Zegenwerp, 5 is langs voetbal- en hockeyvelden naar de golfbaan.
De ligging is voor gezinnen met jonge kinderen fijn. De kinderen hoeven maar even de wijk in en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Het stroomgebied van De Dommel en/of Park Klein Ruwenberg dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.
Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart.
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze centraal en in ’t groen gelegen, vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage/berging, veel ruimte, mogelijkheden en veel potentie tot gezellig familie(t)huis?
Op een locatie waar niet zo vaak iets te koop komt, ontvangen wij je graag voor een rondleiding en dan moet je daarna eigenlijk toch ook echt even de tijd nemen om even verderop heerlijk langs het stroomgebied van de Dommel en Park Klein Ruwenberg te lopen voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn lommerrijke omgeving.

Stel je eens voor… in alle vroegte erop uit met de hond of je rondje hardlopen en op de terugweg lekkere broodjes meenemen voor de lunch, hier kan het!
Maar als je dan toch op deze plek wil wonen dan wil je natuurlijk ook iets mee krijgen van de reuring die de centrale ligging van deze woning met zich meebrengt en die is heel gemakkelijk op te zoeken, maar alleen als je er voor kiest.
Want alles ligt dus ook op een steenworp afstand. Terrasjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige boetiekjes, alles kleinschalig en zo veel mogelijk lokaal want grote winkelketens zul je hier niet zo snel aantreffen.
Maar loop je de andere kant op, zit je binnen 5 minuten in het bos als je dat wil.
Rust, waarbij je als je wil de bedrijvigheid kunt opzoeken, zo kun je het wonen op de Ceintuurweg wel noemen. Als je thuiskomt na je werkdag is het toch heerlijk onthaasten in deze fijne woning, de gezellige woonkamer of woonkeuken waar je, als je de schuifpui naar de achtertuin open zet met een kopje thee of koffie geniet van het ultieme binnen-/ buitengevoel.
Nogmaals, de koper moet er rekening mee houden dat de woning wat aandacht nodig heeft. Maar… dan heb je natuurlijk wel de mogelijkheid om je eigen ideeën te realiseren. Deze woning is misschien wel hét antwoord voor iemand die díe ene speld in de hooiberg zoekt en dacht die écht nooit meer te kunnen vinden. Want waar vind je nou een dergelijke unieke mogelijkheid voor deze prijs? Zie je jezelf er al wonen? Heb je al een nieuwe indeling gemaakt of een nieuwe keuken gekozen?

Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de eigen website van deze woning: www.CEINTUURWEG3.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 395 m² Inhoud 525 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Bidet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3234 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3811 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties