Esdoornstraat 10
5271 NV Sint-MichielsgestelOmschrijving
Welkom op de Esdoornstraat 10!
Misschien wel jouw toekomstige huis. In dit heerlijke leefhuis heb je veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn). Een buitenkans voor
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5Omschrijving
Welkom op de Esdoornstraat 10!
Misschien wel jouw toekomstige huis. In dit heerlijke leefhuis heb je veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn). Een buitenkans voor iemand die rustig en ruim wil kunnen wonen. De eigenaar heeft goed zicht gehad op de mogelijkheden van deze woning en aan ruimte is hier geen gebrek. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het resultaat is een zeer comfortabele woning van goede kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht die je eigenlijk zo kunt betrekken. Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze speels ingedeelde woning. Een ideale woning, op een goede locatie. Een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met een mooie en ruime woon-/ eetkamer, een heerlijke keuken en een fijne tuin.
Dit fijne familiehuis bevindt zich op een hele fijne locatie op loopafstand van de bossen in de fraaie en gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Theereheide. Een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen, evt. in combinatie met kantoor, praktijk of hobby aan huis.
ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN DE ESDOORNSTRAAT 10
- Vrij en rustig gelegen uitgebouwde tweekapper met garage en berging op een fijn perceel (239m²) in de gewilde en groene woonwijk ‘Theereheide’.
- Uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde, waardoor er een heerlijk ruime woon-/eetkamer en keuken is ontstaan.
- De woning is de afgelopen 5 jaar volledig gerenoveerd, waarbij onder meer het volgende is vernieuwd:
* geheel nieuwe begane grond vloer met isolatie,
* alle kozijnen zijn vervangen en v.v. HR++ glas, deels met ingebouwde zonwering,
* nieuwe HR CV-combi ketel,
* Compleet nieuwe keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur
* Compleet nieuwe badkamer
* Alle binnen muren en plafonds v.v. nieuw stucwerk,
* Alle elektra vervangen en nieuwe meterkast,
* Buitenmuren nageïsoleerd,
* Nieuwe uitbouw over volle breedte van de woning.
- Rustige achtertuin met terrassen om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue en een borrel. De garage met separate bijkeuken maken het geheel compleet.
- Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. basisscholen De Bolster en Roald Dahl liggen iets verderop aan de rand van de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen.
- De bijzonder centrale ligging, vlakbij openbaar bosgebied ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit groene forensendorp van Den Bosch biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daar tussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Voor de jongsten, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, is er het openluchtzwembad.
Er zijn 3 basisscholen waarvan 2 heel dichtbij. Voor daarna is er het Elde College voor Mavo en Havo en Beekvliet voor gymnasium. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Er zijn zelfs 4 supermarkten en diverse speciaalzaken. Kortom; voor je dagelijkse ding vind je hier alles en voor de rest ben je in 20 minuten fietsen (door een heilig verklaard natuurgebied) in de historische Bossche binnenstad.
Deze woning ligt aan een van de rustigste straten die de wijk Theereheide rijk is, één van de weinige éénrichtingstraten die zich kenmerkt door ruime woningen op fijne percelen.
Gelukkig woon jij aan de (goede) kant van de straat waardoor je de zon bijna de hele dag in de tuin hebt.
Maar je woont hier ook vlakbij het openbaar bos- en buitengebied. Zeg maar: 10km hardlopen is langs de molen, 5km is langs de golfbaan. Net voorbij die molen haal je overigens ook verse melk, zó van de koe. Tussen de bossen en velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Zeg nou zelf, dit is daarmee toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij! Kijk maar eens goed op de kaart!
GLOBALE INDELING
Begane grond
ENTREE Je bent welkom via de ruime voortuin en overdekte voorentree in de royale ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer/keuken. In de hal bevinden zich daarnaast de trap naar de 1e verdieping, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast. WOONKAMER De heerlijk ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en zicht op de rustige, autoluwe straat. Het raam aan de linkerzijde geeft extra licht. KEUKEN/EETKAMER Aan de achterzijde van de woning, uitgebouwd, tref je de keuken aan, met zicht op de achtertuin. De keuken heeft een modern kook- en spoeleiland en een kastenwand met apparatuur ingebouwd. Er is een praktische berg- c.q. provisiekast onder de trapopgang en de keuken/eetkamer heeft zowel een enkele tuindeur aan de linkerzijde als dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Door de indeling zijn deze ruimtes met recht het hart van deze woning te noemen. BIJKEUKEN In de bijkeuken tref je naast de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel ook nog een deur naar de achtertuin. GARAGE De garage ligt aan de rechterzijde van de woning en is nu in gebruik als stallingsruimte en berging. Voor de garage ligt een oprit met plek voor een auto. Deze ruimte heeft vanuit de oprit aan de voorzijde een eigen ingang met dubbele houten deuren. TUIN De fijne en geheel omsloten achtertuin op het noordoosten heeft een gazon om lekker een balletje te trappen en een mooi zonneterras grenzend aan de woning maar ook aan de rechterzijde is een terras gemaakt. Op elk moment van het jaar is het hier heerlijk toeven want de tuin biedt veel privacy en door de gunstige indeling is er de gehele dag wel een zon- of desgewenst een schaduwplek te vinden.
Eerste verdieping
OVERLOOP Via de vaste trapopgang vanuit de entreehal, kom je op de overloop. Op de overloop heb je de keuze uit 5 deuren, vier daarvan leiden naar een slaapkamer en de laatste geeft toegang tot de badkamer. Op de overloop van de eerste verdieping is er een luik dat toegang geeft tot de vliering. SLAAPKAMERS (4) Drie van de vier slaapkamers op deze verdieping zijn royaal te noemen en hebben grote ramen. Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden en op de vloer ligt tapijtvloerbedekking. De ramen hebben isolerende beglazing. BADKAMER De moderne badkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een waskom op meubel en een wandcloset.
VLIERING (2e verdieping) Boven de 1e verdieping bevindt zich over de gehele breedte van het huis een vliering. De vliering is bereikbaar via een luik en ideaal te gebruiken als bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Geniet jij binnenkort al van dit fijne huis met dito tuin? Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!
Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.esdoornstraat10-sintmichielsgestel.nl
Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
