Christofoor 318

Omschrijving

HARTELIJK WELKOM OP CHRISTOFOOR 318!
Nr. 318 is een licht driekamer appartement in een fraai appartementencomplex met lift en een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft een ontvangsthal, een lichte woonkamer, complete keuken, 2 fijne slaapkamers, een royale badkamer, een separate gastentoiletruimte en een heerlijk balkon.
Zowel de indeling van het complex als de gezonde sociale controle onderling geven een veilig en vertrouwd woongenot. In de prachtige binnentuin zoeken bewoners elkaar spontaan op voor een gezellig praatje.
De sfeervolle zithoek is inmiddels een laagdrempelige ontmoetingsplaats voor eigenaren die daar behoefte aan hebben. Bewoners met groene vingers kunnen zich aansluiten bij een groep eigenaren die op vrijwillige basis de binnentuin in een optimale staat houdt.

ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN CHRISTOFOOR 318
- Ligging op de 3^e (hoogste) verdieping met 2 slaapkamers, heerlijk balkon en veel ruimte.
- Het appartement is goed geïsoleerd waardoor energieverbruik relatief laag is, niet onbelangrijk in deze tijd van dure energiekosten. Vanuit de VvE zijn er al 125 zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimtes. In 2023 zijn er voor nr. 318 nog eens 4 extra zonnepanelen voor privégebruik aangeschaft
- Eigen parkeerplaats en afgesloten berging in de kelder en voldoende (gratis) parkeerplaatsen
- De bijzonder centrale ligging, op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse (centrum)voorzieningen en openbaar vervoer, maar toch ook vlakbij openbaar bosgebied, ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen.
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

LIGGING EN LOCATIE
Over de plek zijn we duidelijk, dit fijne 3-kamer appartement heeft een prima ligging op de 3^e (bovenste) verdieping in appartementencomplex ‘Christofoor’ (2007), dat bestaat uit 56 luxe koopappartementen en ligt midden in de gewilde en ruim opgezette woonwijk ‘Theereheide’, op de plek waar vroeger de Christofoorkerk stond waarnaar het complex is vernoemd.
De wijk ligt op fietsafstand van de dorpskern, grenst aan het buitengebied en de sociale voorzieningen zoals scholen, een bibliotheek, het cultureel centrum zijn in de nabije omgeving te vinden. Sportfaciliteiten zoals de sporthal, tennispark, (openlucht-) zwembad, hockey- en voetbalvelden en de 18 holes golfclub de Dommel liggen op loop-/fietsafstand. Een beetje dorps en toch vlakbij de leukste binnenstad van Nederland, ’s-Hertogenbosch.
Geen wonder dat deze wijk erg in trek is, een gewilde stek in Sint-Michielsgestel en dat is niet voor niets. Het feit dat veel bewoners binnen de wijk verhuizen is een bewijs dat het wonen hier goed is. Of u nu Gestelnaar bent of (nog) niet, u zult je snel thuis voelen in deze wijk en in deze karakteristieke gemeente die zich kenmerkt door haar gemoedelijke Brabantse karakter.
Gemoedelijk en comfortabel genieten, hier kan het! Sint-Michielsgestel is een dorp met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen en de ideale ligging onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Want het stadsleven is hier ook niet ver weg dankzij de goed bereikbare uitvalswegen naar Utrecht/ Amsterdam, Eindhoven, Tilburg/Breda en ’s-Hertogenbosch, want u zit binnen een kwartier rijden op het terras in deze bourgondische (binnen-)stad, of u nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Deze woning ligt ook vlakbij het openbaar bosgebied en het natuurgebied langs het stroomgebied van de riviertje De Dommel en de Essche Stroom en valt de rust en de ruimte op. Geen wonder dat deze plek erg in trek is!

Onbezorgd wonen begint hier! Kom vooral een keer sfeer proeven op Christofoor 318!
Kwaliteit, licht, ruimte en positieve energie die u het beste zelf kunt beleven als u daadwerkelijk door dit gezellige appartement loopt en het gevoel van uw nieuwe ‘thuis’ ervaart.
Hier vindt u écht uw eigen plek. Kom je binnen kijken? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.CHRISTOFOOR318.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 447.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.221,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HRC24 CW4 HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Toelichting 1 privé-parkeerplaats in de parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 4286 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties