Cypressenlaan 32 C

Omschrijving

WONING OP ZOEK NAAR 2 RECHTERHANDEN!
Klussers opgelet, er is een nieuwe uitdaging op de markt! Maar ook voor starters heeft deze betaalbare eengezinswoning veel potentie, want ben je op zoek naar een leuk huis gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving dan ben je hier aan het goede adres.
Als je een leuk huis zoekt in wijk Theereheide met veel mogelijkheden en dat je nog helemaal naar je eigen zin kunt maken, dan ben je van harte welkom op Cypressenlaan 32C!
De basis van deze tussenwoning is goed, maar de koper zal rekening moeten houden dat hij de handen flink uit de mouwen moet steken want deze woning is natuurlijk gedateerd, maar de ruimte en mogelijkheden voor aan-, uit- en verbouw die deze woning heeft zijn eindeloos en bieden je een óók goede basis om er jouw nieuwe thuis van te maken, de woning waar je al die tijd van hebt gedroomd.

Dus… voel jij je enorm aangesproken, ben je in je hoofd al plannen aan het maken, kun je niet wachten om je handen uit de mouwen te steken en ben je perceel van 181m² al aan het intekenen?
Dan hebben we voor jou hier iets bijzonders. Dus, heb jij het inzicht, het lef en de energie om dit verbouwingsproject aan te pakken en zie jij jezelf al snel genieten van dit fijne huis met dito tuin? We nemen graag de mogelijkheden met je door tijdens een bezichtiging.

Deze woning is misschien wel hét antwoord voor iemand die díe ene speld in de hooiberg zoekt en dacht die écht nooit meer te kunnen vinden. Want waar vind je nou een dergelijke unieke mogelijkheid voor deze prijs?
De woning heeft een woonkamer met een schuifpui, keuken met kelderkast en toiletruimte op de begane grond. Er is een diepe achtertuin met vrijstaande tuinberging én achterom. Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je in totaal 3 (slaap-) kamers en de badkamer aantreft. Ga je naar de 2e verdieping dan tref je daar ook nog 'ns 3 slaapkamers en een cv-ruimte. Daarnaast is er vanuit de overloop een vliering bereikbaar.

ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN CYPRESSENLAAN 32C
- Royale tussenwoning met vrijstaande berging en 6 slaapkamers op een fijn perceel (181m²) in de populaire wijk ‘Theereheide’
- Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Kindcentrum Roald Dahl ligt om de hoek, basisschool De Bolster ligt iets verderop aan de rand van de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen.
- De bijzonder centrale ligging, met ‘het groen’ van het stroomgebied van De Dommel en het openbaar bosgebied vanuit de woning binnen handbereik, waar je als hardloper of wandelaar je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast ligt de woning op loop-/ fietsafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen
- Heerlijk rustige en diepe achtertuin om fijn te relaxen en die vraagt om een gezelligheid. De tuinbergingen maken het geheel compleet
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem.

LIGGING EN LOCATIE
Wonen aan een rustige straat maar toch vlakbij het centrum? Dan moet je beslist eens naar deze royale tussenwoning aan de Cypressenlaan 32C komen kijken. Over de plek zijn we duidelijk: die is meer dan goed!
Dit stukje van de Cypressenlaan ligt centraal in de woonwijk 'Theereheide' en kenmerkt zich door royale woningen op fijne percelen, dit huis stamt namelijk nog uit de tijd dat er ruim werd gebouwd. De Cypressenlaan is een rustige straat die centraal in woonwijk 'Theereheide' is gelegen. Het centrum op loopafstand en je bent zo op de snelweg. Maar je woont ook randje buitengebied. Zeg maar 10 km. hardlopen is via de Dommel, langs de molen naar landgoed Zegenwerp, 5 is langs voetbal- en hockeyvelden en via de golfbaan terug.
De ligging is voor gezinnen met jonge kinderen heel fijn. De kinderen de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Het stroomgebied van De Dommel en/of landgoed Zegenwerp dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.
Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart.
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.

Nogmaals, de koper moet rekening houden dat de hele woning gerenoveerd dient te worden waarbij gedacht moet worden aan wand-, vloer- en plafondafwerking, keuken en sanitair. Maar… dan heb je natuurlijk wel de mogelijkheid om je eigen ideeën te realiseren. Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.CYPRESSENLAAN32C.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.482,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (9.75 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 3167 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties