Vlierstraat 19

Omschrijving

WELKOM OP VLIERSTRAAT 19
Achter de voorgevel van deze tussenwoning uit 1963 gaat een verrassende woning schuil met mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn). 
De huidige bewoners wonen al heel wat jaren heel comfortabel in deze fijne en praktisch ingedeelde woning op een goede locatie. Een ideale starterswoning, met een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met een mooie woonkamer, complete keuken, bijkeuken, een fijne tuin met achterom en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Dit alles in de gezellige woonwijk Theereheide, in de buurt van het centrum van de dorpskern. Een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen. Zoek je dit in een woning, dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken... 

ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN VLIERSTRAAT 19
- Vrij en rustig gelegen tussenwoning op fijn perceel (140m²) aan de rand van de fijne woonwijk 'Theereheide’
- Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Basisschool De Bolster ligt om de hoek, kindcentrum Roald Dahl ligt iets verderop in de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen
- Bijzonder centrale ligging vlakbij diverse speelgelegenheden, aan een autoluwe straat en op loopafstand van alle dagelijkse (centrum) voorzieningen. Maar toch ook vlakbij openbaar bosgebied, ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 300 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder object.
- Heerlijk rustige achtertuin met terras om fijn te relaxen. Onderhoudsvriendelijk aangelegd, de tuinberging en achterom maken het geheel compleet .
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

LIGGING EN LOCATIE
Over de plek zijn we duidelijk: de Vlierstraat heeft een prima ligging, in alle rust en heerlijk centraal. Op steenworp afstand van het levendige centrum van Sint-Michielsgestel. Gemoedelijk en comfortabel genieten van bijna in het hart van Sint-Michielsgestel wonen. Hier kan het!
De ligging vlakbij 2 basisscholen is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even de hoek om en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen bij de bakker en de groenteboer aan het Campanulaplein, en in het nieuwe centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar tref je meerdere supermarkten en speciaalzaken aan. Hier kun je ook terecht bij verschillende restaurants om gezellig een kopje koffie te drinken of te lunchen of te dineren als je geen zin hebt om te koken.
In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.
Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Door het dorp zelf stroomt De Dommel en het is de moeite waard om langs dit riviertje naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.

Op Vlierstraat 19 woon je heel comfortabel met een fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek, heel centraal maar toch rustig. Naast een bijzondere locatie biedt fijne woning je nog veel meer, zoals onder andere een fijne tuin en genoeg slaapkamers om je (mogelijke) kroost een fijn plekje te geven. Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze mooie tussenwoning, de afwerking in het hele huis én de tuin van prima kwaliteit en de basis staat als een huis!
Kom vooral een keer kijken op Vlierstraat 19! Je kunt de sfeer het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals het gezin dat al een groot aantal jaren doet!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.vlierstraat19.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.890,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 2316 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties