Samuel Morsestraat 45

Omschrijving

Welkom in jouw toekomstige thuis, in dit licht vierkamer hoekappartement met 3 slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin en een eigen berging in het souterrain aan de rand van het 'Paleiskwartier', op slechts ca. 300m van het Centraal Station.
Gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex 'Wolfsdonken', biedt dit appartement een groene en rustige woonomgeving op een centrale plek. En laten we de praktische voordelen niet vergeten: met een eigen berging in het souterrain, heb je altijd voldoende ruimte voor al je spullen en er is genoeg plek om met een gerust hart je auto te parkeren.
Het appartement is ruim, biedt veel mogelijkheden en heeft een gunstige hoekligging. Zo heeft het appartement een ontvangsthal, een lichte woonkamer, complete keuken, 3 fijne slaapkamers, een doucheruimte, een separate toiletruimte.
Door de hoekligging van het appartement geniet je van veel lichtinval en heb je een gezellig uitzicht op de omgeving.
Zowel de indeling van het complex als de gezonde sociale controle onderling geven een veilig en vertrouwd woongenot. In de groene binnentuin zoeken bewoners elkaar spontaan op voor een gezellig praatje.
 
Geniet van het comfort van een goed ontworpen woonruimte, met veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. En dankzij de centrale ligging ben je altijd dicht bij alles wat je nodig hebt. Genieten van de privacy en rust, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van het stadse leven.
Het appartement ligt aan de rand van ‘het Paleiskwartier’ op steenworp afstand van het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.
Het Paleiskwartier, een wijk die zich kenmerkt door zijn moderne vormgeving. Ieder appartementencomplex beschikt over een geheel eigen vormgeving met binnentuin. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: men vindt er diverse appartementencomplexen, hogere onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, banken, gezellige cafés, restaurants en terrassen, fitnesscentra, kleinschalige winkels, supermarkt, paleisbrug, bioscoop en een modern stadspark.
Het appartement heeft bovendien een zeer centrale ligging, op loopafstand van het centraal station van ’s-Hertogenbosch, diverse scholen en de sfeervolle historische bourgondische binnenstad. Daarnaast is het grote overdekte winkelcentrum “De Helftheuvel” met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar.
Met alle centrumvoorzieningen op slechts een steenworp afstand en voor natuurliefhebbers zijn er prachtige natuurgebieden zoals het Gement, de Moerputten en het Bossche Broek. Het recreatiegebied “de Engelerplas” is slechts enkele kilometers bereikbaar. Hier geniet je van  het beste van twee werelden. Of je nu op zoek bent naar de levendigheid van het centrum of juist de rust van de natuur wilt opzoeken, alles is mogelijk en binnen handbereik. En bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.

Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt in je nieuwe thuis, omringd door de groene pracht van je 'eigen' achtertuin, hier kun je na je werk ook gewoon even tot rust komen en de drukte van alledag achter je laten.

Dus waar wacht je nog op? Grijp deze kans om jouw nieuwe avontuur te beginnen! Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe jij de trotse eigenaar kunt worden van dit fijne appartement. Welkom thuis!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.SAMUELMORSESTRAAT45.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.390,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater Gasboiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2109 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties