Espalen 7
5235 EM 's-HertogenboschOmschrijving
JE BENT VAN HARTE WELKOM OP ESPALEN 7!Welkom op Espalen 7, misschien wel jouw toekomstige (t)huis?
Achter de voorgevel van deze fijne woning met garage/berging uit 1986 gaat een verrassende woning schuil met veel ruimte en mogelijkheden...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Espalen 7 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De bewoners op Espalen hebben respect en aandacht voor elkaar. Voor gezellige momenten maar ook om elkaar te helpen wanneer dat nodig mocht zijn. Denk aan het verzorgen van de planten, de post binnen leggen, zelfs zorg voor een eventuele kat of de gordijnen open en dicht doen tijdens een vakantie. Kortom, een oogje in het zeil houden wanneer dat gewenst is.
Het was heerlijk wonen op nummer 7. Fijne ruimtes zowel beneden als de drie slaapkamers boven én een ruime kamer op zolder met twee grote dakkapellen. Iedere verdieping heeft een fijne lichtinval. Er is zelfs een vlierinkje op zolder voor je kampeerspullen.
Nu is het tijd voor een volgende stap: dichter bij familie en vrienden wonen in ook weer een mooie groene rustige wijk met natuur in de directe omgeving.
Het was heerlijk wonen op nummer 7. Fijne ruimtes zowel beneden als de drie slaapkamers boven én een ruime kamer op zolder met twee grote dakkapellen. Iedere verdieping heeft een fijne lichtinval. Er is zelfs een vlierinkje op zolder voor je kampeerspullen.
Nu is het tijd voor een volgende stap: dichter bij familie en vrienden wonen in ook weer een mooie groene rustige wijk met natuur in de directe omgeving.
- Marga van Dijk
1
Een groene omgeving, zowel in de omliggende wijk, het park rond de Noorderplas als even verop langs de Maas. Alles op loopafstand.
1
Een verrassend ruim huis aan een, voor autoverkeer, doodlopende straat .
1
Omschrijving
JE BENT VAN HARTE WELKOM OP ESPALEN 7!Welkom op Espalen 7, misschien wel jouw toekomstige (t)huis?
Achter de voorgevel van deze fijne woning met garage/berging uit 1986 gaat een verrassende woning schuil met veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn).
De huidige bewoners wonen al heel wat jaren heel comfortabel in deze praktisch ingedeelde woning, met een heerlijke tuin. De woning is altijd goed onderhouden. Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen. Er is ook ruimte om de woning aan te passen en helemaal naar je eigen smaak in te delen, in te richten en uit te breiden. Mogelijkheden genoeg!
In deze rustige straat ontvangen wij je graag op Espalen 7 voor een rondleiding. Neem daarna even de tijd om verderop langs de Noorderplas door het Burgemeester Van Zwietenpark te lopen voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn omgeving. En als je dan op deze plek gaat wonen, ligt alles op een steenworp afstand, zowel de winkels als de natuur.
Rust, waarbij je de bedrijvigheid in de buurt kunt opzoeken: zo kun je het wonen op Espalen 7 wel noemen. Als je thuiskomt na je werkdag is het heerlijk onthaasten in deze fijne woning met gezellige woonkamer. Zet de achterdeur naar het overdekte terras en tuin open en geniet van een kopje koffie of thee van het ultieme binnen-buitengevoel. Ook op zomerse avonden is het hier goed vertoeven voor een etentje of een glaasje wijn.
ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN ESPALEN 7
- Fraai gelegen 2/1-kapwoning op een ruim perceel (271m²) aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk ‘Maaspoort’, wijkgedeelte Lokeren. De garage/berging is écht een bonus.
- 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping.
- Keuze uit verschillende soorten (basis-)onderwijs in de buurt.
- Espalen 7 heeft energielabel C, geldig tot 02-08-2034
- Het buitenschilderwerk is in juni 2023 door een erkend schildersbedrijf
- Heerlijk ruime en groene achtertuin met (overdekte) terrassen, plantenborders en volwassen beplanting. De garage/berging maakt het geheel compleet.
- De bijzonder centrale ligging, met ‘het groen’ van het Burgemeester Van Zwietenpark rondom de Noorderplas vanuit de woning binnen handbereik, waar je als hardloper of wandelaar je hart op kunt halen. Daarnaast ligt de woning op loop-/ fietsafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen
- Rustige, doodlopende straat met voldoende openbare parkeerplaatsen
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem
LIGGING EN LOCATIE
Wonen aan Espalen…
Je woont midden in de wijk ‘Maaspoort’ in het gedeelte Lokeren, wat betekent dat je leeft in een groene en ruim opgezette woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen in één van de vele speelveldjes, met het nodige groen en de natuur vlakbij.
Noorderplas en Burgemeester Van Zwietenpark
In Maaspoort vind je het Burgemeester van Zwietenpark, een groots aangelegd park. Met mooie wandelpaden, speeltuinen, grazende runderen en een eeuwenoude eendenkooi. Centraal in het park ligt de Noorderplas, een voormalige zandwinningsplas die tot wel 20m. diep is. Behalve een wandeling rond de Noorderplas in het Van Zwietenpark, ligt de Maas op loopafstand van ca. 1km. voor fijne (en eventueel langere) wandelingen over de Maasdijk of door de uiterwaarden van de Maas (vanaf Oud Empel) met in het voorjaar schitterend bloeiende meidoorns.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of de supermarkt in de overdekte winkelpassage ‘Maaspoort’ die op 300m van Espalen 7 ligt en die, behalve via de openbare weg, ook via een fiets-/wandelpad te bereiken is. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren in de nabije omgeving.
Hier of in de 2,5km. verderop gelegen Rompertpassage zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen, dan is de binnenstad van 's-Hertogenbosch in zo’n 20 minuten bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. De dichtstbijzijnde bushalte richting stad en station is op 200m. loopafstand.
Daarnaast zijn er sport- en recreatievoorzieningen in de wijk te vinden zoals o.a. bowlingcentrum Maaspoort, een indoor kinderspeeltuin, sporthal Maaspoort maar ook het gezondheidscentrum ‘De Schans’. Op loopafstand van de woning vind je een peuterspeelzaal, 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en naschoolse opvang.
Gezondheidscentrum Maaspoort (met diverse huisartsen en apotheek) ligt op 850m. afstand. In hetzelfde gebouw ‘De Schans’ bevindt zich een gemeenschapshuis waar diverse activiteiten worden georganiseerd en er is ook een sportzaal.
Bovendien heeft deze woning ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.
Zoek je een dergelijke woning, kijk dan niet verder, maar maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dan ben je hier aan het juiste adres. Je bent van harte welkom!
Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.ESPALEN7.NL
Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Huidige eigenaar aan het woord
De bewoners op Espalen hebben respect en aandacht voor elkaar. Voor gezellige momenten maar ook om elkaar te helpen wanneer dat nodig mocht zijn. Denk aan het verzorgen van de planten, de post binnen leggen, zelfs zorg voor een eventuele kat of de gordijnen open en dicht doen tijdens een vakantie. Kortom, een oogje in het zeil houden wanneer dat gewenst is.
Het was heerlijk wonen op nummer 7. Fijne ruimtes zowel beneden als de drie slaapkamers boven én een ruime kamer op zolder met twee grote dakkapellen. Iedere verdieping heeft een fijne lichtinval. Er is zelfs een vlierinkje op zolder voor je kampeerspullen.
Nu is het tijd voor een volgende stap: dichter bij familie en vrienden wonen in ook weer een mooie groene rustige wijk met natuur in de directe omgeving.
Het was heerlijk wonen op nummer 7. Fijne ruimtes zowel beneden als de drie slaapkamers boven én een ruime kamer op zolder met twee grote dakkapellen. Iedere verdieping heeft een fijne lichtinval. Er is zelfs een vlierinkje op zolder voor je kampeerspullen.
Nu is het tijd voor een volgende stap: dichter bij familie en vrienden wonen in ook weer een mooie groene rustige wijk met natuur in de directe omgeving.
- Marga van Dijk
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 455.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.062,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
450 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
02-08-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR 24-28/3C (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (12.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
T
Perceelnummer
3598
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Espalen 7 het beste omschrijven.Alle voorzieningen die het prettig wonen maken op korte afstand bij elkaar. Van winkelcentrum en speeltuin tot gezondheidscentrum en een brasserie
1
Een groene omgeving, zowel in de omliggende wijk, het park rond de Noorderplas als even verop langs de Maas. Alles op loopafstand.
1
Een verrassend ruim huis aan een, voor autoverkeer, doodlopende straat .
1
Een ruime tuin waar altijd een plekje te vinden is om te genieten: in de zon, schaduw of altijd droog: onder de luwe overkapping
1
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Media toegevoegd door vrienden
Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
